Giá đất để bảo đảm lợi ích của người dân
Từ việc đánh giá, đánh giá của các chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực này, không tăng giá đất nhiều ảnh hưởng đến giá bất động sản. Tuy nhiên, theo hồ sơ, nguồn cung thị trường dồi dào, giá cao so với mức thu nhập của người dân, đó là không thể đối với các doanh nghiệp để tăng giá bán tại thời điểm này. Điều này sẽ giúp thị trường phát triển đúng hướng hơn.
Giá đất để bảo đảm lợi ích của người dân
Giá của các tuyến đường là khoảng 30% so với giá thị trường, nhưng không quá 2 lần mức cao nhất, mức tăng tổng thể trung bình 1,6 lần điều chỉnh đến năm 2014.
2015 Giá đất được áp dụng cho các mục đích cụ thể như thuế sử dụng đất, các phụ phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất, chi phí để xử phạt hành chính trong lĩnh vực bồi thường đất và tài sản Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng quyền sử dụng đất và đất công nhận với thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thuê cho toàn bộ thời gian thuê. Ngoài ra, giá đất là cơ sở cho việc xác định các phương pháp cụ thể điều chỉnh hệ số giá đất.
Bình luận, Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết rằng vị trí đã có một sự gia tăng trong việc phát triển cơ sở hạ tầng, việc điều chỉnh tăng giá đất, để giảm bớt tác động không cần thiết, tăng áp lực cho người dân và doanh nghiệp bất động sản. Và nếu giá đất tăng đồng loạt 2 lần, có giá đất sẽ tăng nhẹ hoặc không tạo ra ủng hộ gia đình và cá nhân. Nó là hợp lý để tạo ra một sự cân bằng trong quá trình phát triển và thúc đẩy đầu tư.
Theo ông Lê Hiếu Trường Hải, Chủ tịch Quận 1, giá đất mới đã đánh giá cao tình hình phát triển hiện tại và sẽ tạo ra một kênh để giúp thành phố thu hút các nguồn lực tài chính từ bên ngoài để đầu tư vào các lĩnh vực bất động sản. Cụ thể, Quận 1 vị trí được coi là "thủ", thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản. Với sự thay đổi của khung giá đất hiện tại, các nhà đầu tư sẽ có một chiến lược đầu tư hợp lý dựa trên các nguồn lực tài chính của bạn.
Một số chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng việc tăng giá đất không thể ảnh hưởng đến giá bất động sản. Bởi vì nếu giá bất động sản tăng lên, nó cũng có nghĩa là các nhà đầu tư sẽ phải thực hiện nhiều nghĩa vụ thuế đất, sau đó họ sẽ phải cẩn thận tính toán thời điểm để đầu tư hoặc lây lan "tụ tập" như nhiều đất thị trường vẫn chưa thực sự phát triển hay không?
Hơn nữa, nguồn cung trên thị trường dồi dào, giá ở mức cao so với thu nhập của người dân, nên không thể cho các doanh nghiệp để tăng giá bán tại thời điểm này. Điều này sẽ giúp thị trường phát triển đúng hướng hơn.
Nguyễn Hữu Tín, Phó Chủ tịch thành phố. Hồ Chí Minh khẳng định rằng giá đất năm 2015 được tiến hành điều tra, nghiên cứu, tổng hợp khoa học và toàn diện, phù hợp với sự phát triển của thực tiễn thành phố. Giá đất sẽ không gây ra nhiều xáo trộn đến đời sống và sự phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh. Hướng tới mục tiêu cuối cùng là đảm bảo hài hòa lợi ích của người dân, doanh nghiệp và thu hút đầu tư nước ngoài tăng vào thành phố trong tương lai.
Đối với những người sở hữu đất đai nhưng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, hoặc xóa khi điều chỉnh giá đất, thay đổi, thành phố sẽ có một kế hoạch cụ thể được tính toán để đảm bảo không gây ra một tác động tiêu cực đến đời sống của người dân. Trường hợp người phải di dời giải phóng mặt bằng, thành phố được đền bù thỏa đáng và sẽ thực hiện một cuốn sách màu đỏ trong đó mọi người được bố trí tái định cư, ông Tín nói.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét